Bridge Finance & Consulting
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| Acceleration Clause (조기상환촉구 조항) A provision in a mortgage note that gives a lender the right to demand repayment of the entire balance of the loan under certain conditions, such as the failure to make timely payments or a transfer of the property. 상환이 제때에 이루어지지 않거나 부동산을 타인에게 양도하는 경우와 같이 특별한 조건이 발생하는 경우에 금융기관이 대출금의 만기이전에 대출금잔액 전액을 상환할 것을 요구하는 조항 |
| Additional Principal Payment (원금의 추가 상환) An amount paid by a borrower of more than the scheduled principal amount due. This type of payment reduces the remaining balance and shortens the term of the loan. Also called a "principal curtailment." 채무자가 상환스케줄에서 정해진 금액이상으로 원금을 추가 상환하는 것. 대출금의 잔액을 감소시키고 대출만기을 단축시키나 매월상환액을 변경시키지는 않음. 원금삭감이라고도 불리움 |
| Adjustable-Rate Mortgage (ARM) (변동금리부 모기지) A mortgage that permits the lender to periodically adjust the interest rate during the life of the loan, based on the fluctuation of an index. Lenders may charge a lower interest rate for the initial period of the loan. Most ARMs have a rate cap that limits the amount the interest rate can change, both in an adjustment period, and over the life of the loan. Also called a variable-rate mortgage. 인덱스의 변동에 따라 금융기관이 대출이자율을 정기적으로 변경하는 것을 허용하는 모기지로서 대출초기에는 일반적으로 낮은 이자율을 적용함. 대부분의 변동금리부 모기지는 금리변경시기마다, 그리고 대출 전체기간중 이자율을 변경하는 한도에 상한선을 두고 이자율변경을 제한함. |
| Adjustment Period (금리변동기간) For an adjustable rate mortgage, the time period between interest rate change dates, as stated in the mortgage note. 변동금리부 모기지에서 모기지채권에 명시된대로 이자율이 변동되는 날짜사이의 기간 |
| Amortization (분할상환) The gradual reduction of the mortgage debt through regularly scheduled payments over the term of the loan. 대출기간동안 정기적인 상환에 의해 모기지 잔액이 점진적으로 감소되는 것. |
| Amortization Schedule (분할상환 스케줄) A timetable for payment of a mortgage loan. An amortization schedule shows; the amount of each payment; the amount to be applied to principal and interest; and the remaining principal balance after each payment is made. 모기지 상환에 대한 스케줄로서 매번 상환하여야 할 금액, 원금 및 이자에 충당되는 금액, 그리고 매월 상환이 이루어진 후 남는 대출잔액을 나타냄. |
| Annual Percentage Rate (APR) (연 이자율) The annual cost of a loan to a borrower. Like an interest rate, the APR is expressed as a percentage of the loan amount. Unlike an interest rate, however, it includes other charges or fees to reflect the total cost of the loan. The Federal Truth in Lending Act requires that every consumer loan agreement disclose the APR. Since all lenders must follow the same rules to ensure the accuracy of the APR, borrowers can use the APR as a good basis for comparing certain costs of loans. 대출에 대한 채무자의 모든 비용을 이자율과 같이 연율로 표시한 것. Federal Truth in Lending Act는 모든 소비자대출에 대하여 APR(연 이자율)을 공표하도록 하고 있음. 따라서 돈을 빌리는 사람은 APR을 비교하므로써 대출과 관련된 비용을 비교할 수 있음. |
| Annuity (연금) An amount paid yearly or at other regular intervals, often at a guaranteed minimum amount. Also, a type of insurance policy in which the policy holder makes payments for a fixed period or until a stated age, and then receives annuity payments from the insurance company. 매년, 또는 일정기간 정기적으로 지급되는 금액으로 대부분 최저금액의 지급이 보장됨. 또한 보험의 일종으로 일정기간, 또는 정해진 나이까지 납입을 한 후, 보험회사로부터 일정기간동안 연금을 수령함. |
| Appraisal (감정) A written estimate or opinion of a property's value prepared by a qualified appraiser. 자격있는 감정평가사가 부동산 가치에 대하여 수치나 의견을 서면으로 표명하는 것. |
| Appreciation (가치 상승) An increase in the value of an item (e.g., the increase in the market value of real estate). 특정 물건의 가치가 증가하는 것 (예: 부동산 시장가치의 상승) |
| Assessed Value (사정 가액) Typically the value placed on property for the purpose of taxation. 세금을 부과하기 위한 목적으로 부동산에 매겨진 가액. |
| Asset (자산) Anything of monetary value that is owned by a person or company. Assets include real property, personal property, stocks, mutual funds, etc. 개인이나 회사가 소유한 것으로 금전적인 가치가 있는 것. 부동산, 개인재산, 주식, 뮤츄얼펀드 등. |
| Assignment of Mortgage (모기지의 양도) A document evidencing the transfer of ownership of a mortgage from one person to another. 한 사람에서 다른 사람한테 모기지의 소유권이 이전된 것을 증명하는 서류. |
| Assumable Mortgage (인수가능 모기지) A mortgage loan that can be taken over (assumed) by the buyer when a home is sold. An assumption of a mortgage is a transaction in which the buyer of real property takes over the seller's existing mortgage; the seller remains liable unless released by the lender from the obligation. If the mortgage contains a due-on-sale clause, the loan may not be assumed without the lender's consent. 주택거래시에 주택매수자에게 기존 모기지의 인수를 허용하는 모기지. 부동산의 매수자는 기존의 모기지를 인수하지만 매도자는 금융기관의 허락을 받아야만 대출의무에서 면제됨. 만일 모기지에 '매각시 상환의무(due-on-sale)' 조항이 있으면 금융기관의 동의 없이 인수가 불가능함. |
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