Bridge Finance & Consulting
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| Balloon Mortgage (벌룬 모기지) A mortgage in which the borrower's monthly payments are amortized over a longer period than the actual term of the mortgage. As a result, at the end of the loan term, the borrower must pay off the remaining balance with a single lump sum payment or refinance the loan. 대출의 실제 만기보다 오랜 기간에 걸쳐서 매월 원금이 상환되는 모기지. 따라서 대출의 만기일에 원금이 전액 상환되지 않고 남게 되므로 채무자는 대출잔액 전부를 일시에 상환하거나 또는 재융자 (refinance)를 해야 함. |
| Balloon Payment (벌룬 상환) The final lump sum payment that is made at the maturity date of a balloon mortgage. 벌룬 모기지의 만기일에 대출잔액 전부를 일시에 상환하는 것. |
| Bankruptcy (파산) A proceeding in federal court altering or eliminating an eligible individual's obligations to repay some or all of his or her creditors. A borrower may relieve debts by transferring his or her assets to a trustee. Different chapters or types of bankruptcy exist. If a person files bankruptcy, a record of the filing appears on the borrower's credit report for up to 10 years. 개인이 자신이 가지고 있는 재산을 신탁자(trustee)에게 이전하고 채권자에게 부담하는 채무의 일부, 또는 전부를 삭감받거나 변경하는 연방법원의 절차. 파산의 종류 및 절차를 여러가지가 있으며, 개인이 파산을 신청하게 되면 개인의 크레딧리포트에 10년간 나타남. |
| Base rate (기초 이자율) The underlying interest rate used as a benchmark, or index, for pricing variable-rate loans such as adjustable-rate mortgages, auto loans or credit cards. 변동금리부 모기지, 자동차 할부대출, 신용카드 등의 이자율을 변경할 때 기초가 되는 이자율. |
| Basis point (베이시스 포인트) An amount equal to 1/100th of a percentage point. For example, a fee calculated as 50 basis points of $200,000 would be 0.50% or $1000. 1퍼센트의 1/100에 해당하는 금액. 예를 들어 20만불의 50베이시스 포인트는 20만불의 0.5%, 또는 1,000불. |
| Before-Tax Income (세전 소득) Income before taxes are deducted. Also known as "gross income." 세금이 공제되기 전의 소득. 총소득(gross income)이라고도 함. |
| Biweekly Payment Mortgage (격주상환 모기지) A mortgage with payments due every two weeks (instead of monthly). 매 2주마다 상환하여야(매달이 아님) 하는 모기지. 2주마다 상환하므로 1년에 26번을 상환하게 됨. |
| Bona fide (선의) In good faith, without fraud. 사기행위 없이, 신의에 충실한 것 |
| Bridge Loan (브릿지 론) A short-term loan secured by the borrower's current home (which is usually for sale) that allows the proceeds to be used for building or closing on a new house before the current home is sold. Also known as a "swing loan." 채무자의 주택이 팔리기 전에 현재의 주택을 담보로 건물신축자금이나 신규주택구입자금 용도로 짧은 기간동안만 대출하는 것. 스윙 론(swing loan)이라고도 함. |
| Broker (중개인) An individual or firm that acts as an agent between providers and users of products or services, such as a mortgage broker or real estate broker. See also "Mortgage Broker" 모기지 중개인, 부동산 중개인처럼 상품이나 서비스의 공급자와 수요자 사이에서 대리인 역할을 하는 개인이나 기업. 모기지 중개인(mortgage broker) 항목 참조. |
| Building Code (건축 규정) Local regulations that set forth the standards and requirements for the construction, maintenance and occupancy of buildings. The codes are designed to provide for the safety, health and welfare of the public. 건물의 신축, 유지 및 점융에 관한 기준 및 필요사항을 규정한 시정부의 규정. 동 규정은 공공의 안전, 건강 및 복지를 목적으로 제정됨. |
| Buydown (바이다운, 매입인하) An arrangement whereby the property developer or another third party provides an interest subsidy to reduce the borrower's monthly payments typically in the early years of the loan. The buydown period may be one, two or three years, during which time monthly payments will increase annually, in accordance with a predetermined schedule, ending with the monthly payment specified in the note of the loan. 개발업자, 또는 제3자가 대출 초기동안 채무자(매입자)의 상환부담을 덜어 주기 위하여 이자보조금의 형식으로 제공하는 것. 바이다운 기간은 1년, 2년, 또는 3년이며, 그 기간동안 이자금액은 매년마다 조정되어 당초의 대출조건에 정해진 상환금액까지 점진적으로 증가함. |
| Buydown Account (바이다운 계좌) An account in which funds are held so that they can be applied as part of the monthly mortgage payment as each payment comes due during the period that an interest rate buydown plan is in effect. 바이다운을 위한 자금이 예치된 계좌. 예치된 자금은 바이다운 기간동안 매월 인출되어 모기지상환의 일부로 사용됨. |
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