Bridge Finance & Consulting
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| Cap (상한) For an adjustable-rate mortgage (ARM), a limitation on the amount the interest rate or mortgage payments may increase or decrease. See also "Lifetime Cap," "Periodic Cap" 변동금리부 모기지(ARM)에서 이자율 또는 상환액이 증가하거나 감소할 때 허용되는 한도. |
| Cash-out Refinance (현금인출 재융자) A refinance transaction in which the borrower receives additional funds over and above the amount needed to repay the existing mortgage, closing costs, points, and any subordinate liens. 재융자를 받을때 채무자가 기존의 모기지 잔액, 클로징비용, 포인트, 기타 담보설정액 등을 지불하는데 필요한 금액을 초과하여 추가적인 자금을 인출하는 것. |
| Certificate of Deposit (예금증서) A document issued by a bank or other financial institution that is evidence of a deposit, with the issuer's promise to return the deposit plus earnings at a specified interest rate within a specified time period. 은행이나 금융기관이 발행하는 예금증서. 증서에는 예금과 소정의 이자율에 의한 이자금액을 정해진 기일이내에 반환하겠다는 금융기관의 약속이 포함되어 있음. |
| Chain of Title (타이틀의 연속) The history of all of the documents that have transferred title to a parcel of real property, starting with the earliest existing document and ending with the most recent. 부동산에 대한 타이틀이 최초부터 최근까지 이전된 기록을 보여주는 서류 |
| Clear Title Ownership that is free of liens, defects, or other legal encumbrances. 담보저당권, 하자, 기타 법률적인 압류 등이 전혀 없는 소유권 |
| Closing (클로징) The process of completing a financial transaction. For mortgage loans, the process of signing mortgage documents, disbursing funds, and, if applicable, transferring ownership of the property. In some jurisdictions, closing is referred to as "escrow," a process by which a buyer and seller deliver legal documents to a third party who completes the transaction in accordance with their instructions. Also see "Settlement" 모기지대출의 경우에, 모기지 서류의 서명, 자금의 배분, 부동산소유권의 이전 등을 통하여 대출거래를 완결시키는 일련의 절차를 말함. 일부 주에서는 클로징(closing)을 에스크로(escrow)라고 하는데, 이는 매도자와 매수자가 관련된 법률서류를 제3자에게 인도하고 제3자는 지시에 따라 거래를 완결시키기 때문에 에스크로라 함. |
| Closing Agent (클로징 에이전트) The person or entity that coordinates the various closing activities, including the preparation and recordation of closing documents and the disbursement of funds. (May be referred to as an escrow agent or settlement agent in some jurisdictions.) Typically the closing is conducted by title companies, escrow companies or attorneys. 클로징 서류의 준비 및 등기, 자금의 배분 등, 제반 클로징관련 활동을 조정하고 수행하는 사람이나 회사를 말함 (일부 주에서는 에스크로 에이전트(escrow agent), 또는 자금결제 에이전트 (settlement agent)라고도 함). 보통 클로징은 타이틀회사, 또는 에스크로회사, 변호사가 수행함. |
| Closing Costs (클로징 비용) The fees charged in connection with a mortgage loan transaction. Money paid by a buyer (and/or seller or other third party, if applicable) to effect the closing of a mortgage loan, generally including, but not limited to a loan origination fee, title examination and insurance, survey, attorney's fee, and prepaid items, such as escrow deposits for taxes and insurance. 모기지 대출과 관련하여 발생하는 제반 비용. 매수자 (경우에 따라서는 매도자, 혹은 제3자)가 모기지 대출을 클로징하기 위해 지불하여야 하는 비용은 일반적으로 대출진행비용, 타이틀 검사 및 보험료, 변호사 비용 및 선급비용(세금 및 주택보험료) 등을 포함하며, 이외에도 여러가지 비용이 있음. |
| Closing Statement (클로징 명세서) See "HUD-1 Settlement Statement" 클로징과 관련한 비용 및 자금의 결제내역을 나타내는 명세서. "HUD-1 자금결제 명세서"를 참조. |
| Co-borrower (공동 채무자) Any borrower other than the first borrower whose name appears on the application and mortgage note, even when that person owns the property jointly with the first borrower and shares liability for the note. 대출신청서 및 모기지서류에 공동으로 서명을 하고, 부동산을 공동으로 소유하며 채무상환에 대하여도 동등한 부담을 지는 사람. |
| Collateral (담보) An asset that is pledged as security for a loan. The borrower risks losing the asset if the loan is not repaid according to the terms of the loan agreement. 대출의 안전을 위하여 저당잡히는 자산. 대출의 조건에 따라 대출금상환이 안되면 채무자는 자산을 빼앗길 수도 있음. |
| Collection (추심) The efforts a lender takes to collect past due payments. 채권자가 기간이 경과된 미상환액을 회수하기 위하여 취하는 수단. |
| Combined loan-to-value ratio (CLTV) (가격대비 대출 종합비율) The ratio between the unpaid principal amount of your first mortgage, plus your home equity loan – or your credit limit in the case of a line of credit – and the appraised value of your home. Expressed as a percentage. 주택의 감정가격에서 1순위 모기지와 2순위 모기지(홈에쿼티 론)의 대출잔액이 차지하는 비율. |
| Commitment Letter (확약서) A binding offer by a lender to loan money at a future date subject to the borrower's compliance with stated conditions. 채무자가 정해진 조건을 충족하면 장래에 대출을 해 주겠다는 금융기관의 약속이 기재된 문서. |
| Comparables (비교대상) An abbreviation for "comparable properties," which are used as a comparison in determining the current value of a property that is being appraised. "비교대상부동산 (comparable properties)"의 줄임말. 부동산을 감정하여 현재가치를 결정할 때 비교의 대상으로 이용함. |
| Construction Loan (건축자금 대출) A loan for financing the cost of construction or improvements to a property; the lender disburses payments to the builder at periodic intervals during construction. 건물을 신축하거나 개선하기 위한 자금을 조달하기 위한 대출. 대출금은 건축기간 중에 정기적으로 금융기관이 건축업자에게 대금으로 지급함. |
| Contingency (우발 조건) A condition that must be met before a contract is legally binding. For example, home purchasers often include a home inspection contingency; the sales contract is not binding unless and until the purchaser has the home inspected. 계약이 법률적으로 구속력을 갖기 위해서 필요한 조건. 예를 들면, 주택매수인이 계약서에 주택검사 우발조건을 삽입하는 경우 매수인이 주택을 검사하기전까지는 매매계약이 법적인 구속력이 없음. |
| Conventional Mortgage (전형적 모기지) A mortgage loan that is not insured or guaranteed by the federal government or one of its agencies, such as FHA, VA or RHS. Contrast with "Government Mortgage." FHA, VA처럼 정부 혹은 정부기관이 보증하거나 보험해주는 모기지가 아닌 일반적인 모기지. |
| Conversion Option (전환 옵션) A provision of some adjustable-rate mortgage (ARM) loans that allows the borrower to change the ARM to a fixed-rate mortgage at specified times after loan origination. 변동금리부 모기지에서 일정기간이 지난 후에 채무자가 변동금리를 고정금리대출로 변경하는 것을 허용하는 조항. |
| Convertible ARM (전환가능 ARM) An adjustable-rate mortgage (ARM) that allows the borrower to convert the loan to a fixed-rate mortgage under specified conditions. 채무자가 특정한 조건하에서 고정금리로 변경하는 것을 허용하는 변동금리부 모기지(ARM). |
| Co-signer (보조 채무자) A second person who signs your loan and assumes equal responsibility for payment of the loan but receives no benefit from the loan proceeds. 대출서류에 공동으로 서명을 하고 대출상환에 동일한 책임을 부담하되, 대출금으로부터 아무런 혜택을 받지 않는 사람. |
| Credit reporting agency or credit bureau (신용정보 보고기관) An organization that gathers, records, updates and stores financial and public records of individuals who have been granted credit and provides this information to lenders and other authorized users for a fee. 개인들의 재정 및 공공기록을 취합하고 기록하며, 새로운 정보로 갱신 유지하는 기관. 이들 기관은 신용정보를 금융기관이나 허가받은 사용자들에게 수수료를 받고 제공함. |
| Credit Report (신용평가 보고서) A document provided by a credit reporting agency containing information about an individual's previous mortgage history, bank loans, credit cards, and public records dealing with financial matters. 개인의 과거 모기지 기록, 은행대출, 신용카드, 재정문제와 관련한 공공기록들이 포함된 신용정보 보고기관(credit reporting agency)의 보고서. |
| Credit Score (신용평점, 크레딧스코어) A numerical value that ranks a borrower's credit risk at a given point in time based on a statistical evaluation of information in the individual's credit file that has been proven to be predictive of loan performance. 개인의 신용기록을 통계적인 방법으로 평가한 것에 기초하여 어느 시점에 채무자의 신용위험을 수치로 환산한 것. |
| Creditor (채권자) A person to whom money is owed. 돈을 빌려준 사람 |
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