Bridge Finance & Consulting
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| Debt (부채) An amount of money owed by one person, company, organization or other entity to another. 개인, 회사, 기관, 혹은 단체가 다른 개인, 회사, 기관, 또는 단체에게 갚아야 하는 돈의 액수. |
| Debt consolidation (부채 통합) A single loan to pay off multiple debts, usually over a longer term. This is a popular use of home equity loan or line of credit. 일반적으로 만기가 장기인 하나의 대출을 이용하여 여러개의 부채를 갚아 버리는 것. 부채통합시 주택담보대출(home equity loan)이나 주택담보한도대출(line of credit)이 널리 이용됨. |
| Debt-to-Income Ratio (소득대비 부채비율) The relationship between a borrower's total monthly debt payments (including proposed housing expenses) and his or her gross monthly income; this calculation is used in determining the mortgage amount that a borrower qualifies for. 채무자의 월간 부채상환액(계획중인 주택에 대한 비용 포함)이 월간 총소득액에서 차지하는 비중. 채무자에게 대출가능한 모기지 금액을 결정하는데 이용됨. |
| Deed (양도증서) The legal document conveying title to a property (i.e., transferring the ownership of real property from one party to another). It's delivered to the buyer at closing. Before making a loan, a lender will usually require a title search or a title report to make sure the real estate that is to secure the loan is legally owned by the borrower. 부동산에 대한 소유권을 이전하는 법률서류로 매매계약 클로징때에 매수인에게 전달됨. 일반적으로 금융기관은 대출을 하기 전에 대출을 담보할 부동산이 법적으로 채무자가 소유하는지를 소유권 조사 (title search)나 소유권보고서(title report)를 통하여 확인함. |
| Deed-in-Lieu of Foreclosure (압류에 의한 양도증서) The transfer of title from a borrower to the lender to satisfy the mortgage debt and avoid foreclosure. Also called a "voluntary conveyance." 압류(foreclosure)를 당하지 않고 모기지 부채를 상환하기 위한 방법으로 채무자의 소유권을 금융기관에 양도하는 것. "자발적 양도"리고도 불림. |
| Deed of Trust (신탁 양도) A legal document that conveys title to real estate to a disinterested third party (a "trustee") who holds the title until the borrower has repaid the debt. In some states, this document is used in place of a mortgage. 부동산의 소유권을 이해관계가 없는 제3자(수탁인)에게 양도하는 법률 서류. 수탁인은 채무자가 부채를 전액 상환할 때까지 소유권을 유지함. 일부 주에서는 모기지 대신에 신탁 양도서류가 이용됨. |
| Default (채무 불이) The failure to make a scheduled payment or otherwise comply with the terms of a mortgage loan or other contract. 예정된 상환을 못하거나 대출이나 계약의 조건을 이행하지 않는 것. |
| Delinquency (연체) Failure to make a payment when it is due. The condition of a loan when a scheduled payment has not been received by the due date, but generally used to refer to a loan for which payment is 30 or more days past due. 기일 도래한 상환을 못하는 것. 대출금이 예정된 상환액이 기일내에 이루어지지 않고, 상환되지 않은 상태로 30일 이상 경과한 경우에 '연체'라 함. |
| Discount Point (디스카운트 포인트) A fee paid by the borrower at closing to reduce the interest rate. A point equals 1 percent of the loan amount. 이자율을 낮추기 위해 대출 클로징때 채무자가 지불하는 수수료. 1포인트는 대출금액의 1%와 동일. |
| Down Payment (다운페이먼트) The amount of cash a buyer puts toward a purchase. 구매시에 매입자가 현금으로 지불하는 금액 |
| Due-on-sale Clause (매각시 상환조항) A provision in a mortgage that allows the lender to demand repayment in full of the outstanding balance if the property securing the mortgage is sold. 모기지를 담보하는 부동산이 매도되는 경우에 금융기관이 채무자에게 대출잔액 전부를 상환하도록 요구할 수 있는 모기지 대출의 조항. |
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