Bridge Finance & Consulting
Glossary
Earnest Money Deposit (예치 증거금)
A deposit submitted with a purchase offer to show that the buyer's offer is being
made in "good faith."
매수자의 구매 오퍼(offer)가 성의있게 이행될 것이라는 것을 보여주기 위해 구매 오퍼와 함께
전달되는 예치금
Easement (지역권)
A right to the use of, or access to, land owned by another.
타인이 소유하는 대지를 사용하거나 출입할 수 있는 권리
Encroachment (침해)
The intrusion onto another's property without right or permission.
권리나 허가 없이 다른 사람의 재산을 점유하는 것
Encumbrance (저당)
Any claim on a property, such as a lien, mortgage or easement.
담보, 모기지, 지역권과 같은 부동산에 대한 권리주장
Equal Credit Opportunity Act (ECOA)
A federal law that requires lenders to make credit equally available without regard to
the applicant's race, color, religion, national origin, age, sex, or marital status; the fact
that all or part of the applicant's income is derived from a public assistance program;
or the fact that the applicant has in good faith exercised any right under the
Consumer Credit Protection Act.
Equity
The owner's interest in a property, calculated as the current fair market value of the
property less the amount of existing liens.
부동산에 대한 소유자의 권리. 부동산의 공정한 시장가치에서 저당권 설정액을 차감하여 계산.
Escrow (에스크로)
An item of value, money, or documents deposited with a third party to be delivered
upon the fulfillment of a condition. For example, the deposit by a borrower with the
lender of funds to pay taxes and insurance premiums when they become due, or the
deposit of funds or documents with an attorney or escrow agent to be disbursed upon
the closing of a sale of real estate.
조건이 이행되는 경우에만 인도되도록 제3자에게 예치된 가치가 있는 물건, 금전이나 서류. 예를 들면
채무자가 세금이나 보험료를 납부하기 위하여 은행에 예치하는 예치금, 부동산의 매매가 클로징되는
경우에 인도되도록 변호사나 에스크로우 대행인에게 예치하는 자금이나 서류.
Escrow Account (에스크로 계좌)
An account that a mortgage servicer establishes on behalf of a borrower to pay taxes,
insurance premiums, or other charges when they are due. Sometimes referred to as
an "impound" or "reserve" account.
모기지 원리금수납은행(servicer)이 채무자를 대신하여 세금, 보험료, 기타 비용 등을 지급기한에
지불하기 위하여 만들은 계좌. "impound(저장)" 또는 "reserve(준비금)"계좌라고도 함.
Escrow Analysis (에스크로 분석)
The accounting that a mortgage servicer performs to determine the appropriate
balances for the escrow account, compute the borrower's monthly escrow payments,
and determine whether any shortages, surpluses or deficiencies exist in the account.
에스크로 계좌의 적정한 잔액을 결정하여 채무자가 매월 에스크로 계좌에 납입할 금액을 계산하고
에스크로 계좌의 잔액이 부족한지 충분한지를 결정하는 모기지 원리금수납은행의 회계분석
Eviction (퇴거)
The legal act of removing someone from real property.
부동산으로부터 어떤 사람을 내쫒는 법률행위
Exclusive Listing (독점 게시)
A written contract that gives a licensed real estate agent the exclusive right to sell a
property for a specified time.
부동산 에이전트에게 부동산을 특정한 기간동안 단독으로 팔 수 있도록 권한을 주는 서면계약
Executor (집행인)
A person named in a will and approved by a probate court to administer the
deposition of an estate in accordance with the instructions of the will.
유언에 따라 유산처분을 집행하는, 유언장에 지명되고 유언검인법원의 승인을 받은 사람
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