Bridge Finance & Consulting
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| Fair Credit Reporting Act (신용정보공정보고법) A consumer protection law that regulates the disclosure of consumer credit reports by credit reporting agencies and specifies procedures for challenging errors on a credit record. 크레딧정보 보고기관이 개인의 신용정보보고서(credit report)를 공개하는 것을 규제하고 크레딧정보에 오류가 있는 경우 이의제기하는 절차를 규정한 소비자보호법률. |
| Fair Market Value (공정시장가치) The price at which property would be transferred between a willing buyer and willing seller, each of whom has a reasonable knowledge of all pertinent facts and is not under any compulsion to buy or sell. 부동산거래와 관련하여 매입하려는 사람, 매도하려는 사람 모두 관련된 사실에 대하여 적절한 지식이 있고 강요에 의해 매입,매도하지 않는 상황하에서 양 당사자 사이에 이전하기로 약소한 부동산의 가격 |
| Federal Housing Administration (FHA) (연방주택관리청) An agency within the U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) that insures mortgages and loans made by private lenders. 상업금융기관이 제공하는 대출이나 모기지를 보험해주는 주택 및 도시개발부(HUD)의 산하기관. |
| FHA-Insured Loan (연방주택관리국 보험 대출) A loan that is insured by the Federal Housing Administration (FHA) of the U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD). 연방주택관리청(FHA)이 보험해주는 대출 |
| First Mortgage (1순위 모기지) A mortgage that is the primary lien against a property. 부동산에 대하여 제1순위의 저당권이 있는 모기지. |
| First Time Home Buyer (최초 주택 구입자) A person with no ownership interest in a principal residence during the three-year period preceding the purchase of the security property. 담보되는 부동산의 구입직전 3년간 거주주택에 대한 소유권이 없는 사람 |
| Fixed-Period Adjustable-Rate Mortgage (일정기간 변동금리 모기지) An adjustable-rate mortgage (ARM) that offers a fixed rate for an initial period, typically three to ten years, and then adjusts every six months, annually, or at another specified period, for the remainder of the term. 초기 일정기간동안 고정금리를 부과하는 변동금리부 모기지. 초기 기간은 일반적으로 3년에서 10년 사이이며, 그 후에는 대출의 잔여기간동안 매6개월, 1년, 또는 특정한 기간마다 이자율이 변동함. |
| Fixed-Rate Mortgage (FRM) (고정금리 모기지) A mortgage loan in which the interest rate does not change during the entire term. 대출의 전 기간동안 이자율이 변동하지 않는 모기지. |
| Flood Certification Fee (홍수확인비용) A fee charged by independent mapping firms to identify properties located in areas designated as flood zones. 측지회사(mapping firms)가 부동산이 홍수지역으로 지정된 지역에 위치하였는지를 확인해주고 징수하는 비용 |
| Flood Insurance (홍수 보험) Insurance that compensates for physical property damage resulting from flooding. It is required for properties located in federally designated flood hazard zones. 홍수로 인하여 부동산에 발생하는 물리적 피해에 대하여 보상하는 보험. 연방정부가 지정한 홍수위험지역에 위치한 부동산에 대해서는 필수사항임 |
| Foreclosure (압류) The legal process by which a property that is mortgaged as security for a loan may be sold and the proceeds of the sale applied to the mortgage debt. A foreclosure occurs when the loan becomes delinquent because payments have not been made or when the borrower is in default for a reason other than the failure to make timely mortgage payments. 대출의 담보로 잡힌 부동산을 매각하여 그 매각대금을 담보한 대출금 상환에 충당하는 법적 절차. 압류는 대출금 상환이 이루어지지 않아 대출금이 연체되거나, 대출금의 연체가 아닌 다른 사유로 인하여 채무자가 지불불능(default)의 상태가 되는 경우 발생함. |
| Forfeiture (몰수) The loss of money, property, rights, or privileges due to a breach of a legal obligation. 법률적 의무사항의 불이행으로 인하여 금전이나 재산, 권리, 특권을 잃는 것. |
| Fully Amortized Mortgage (완전상환 모기지) A mortgage in which the monthly payments are designed to retire the obligation at the end of the mortgage term. 모기지 기간의 마지막에 채무가 전부 소멸되도록 매월 상환액을 산정한 모기지. |
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