Bridge Finance & Consulting
Loan Programs
나에게 알맞은 Mortgage는?
대출종류별 장,단점
대출신청시 구비서류

  • 자영업자
    -최근 2년간 세무보고서
    -최근 2개월간 은행계좌명세서
    -기타 잔고증명서 (주식계좌, Mutual Fund, IRA/401K)
    -임대차계약서 (임대소득이 있는 경우)
    -영주권사본(영주권자), 비자사본(비영주권자)

  • 월급여자
    -최근 2년간 세무보고서
    -최근 2개월간 급여부표(paystub)
    -최근 2개월간 은행계좌명세서
    -기타 잔고증명서 (주식계좌, Mutual Fund, IRA/401K)
    -임대차계약서 (임대소득이 있는 경우)
    -영주권사본(영주권자), 비자사본(비영주권자)
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8517 Olive Blvd., St. Louis, MO 63132
Phone: (314)606-0924   Fax: (314)628-0520


향후 거주계획
추천 대출프로그램
1-3년
    3/1 변동금리대출, 1년 변동금리대출 or 6 개월 변동금리대출
3-5년
    5/1변동금리대출
5-7년
    7/1변동금리대출
7-10년
    10/1변동금리대출,  고정금리대출 – 30년, 40년, 15 년
10년 이상
    고정금리대출 – 30년, 40년, 15 년
대출종류
장  점
단  점
고정금리대출
(FRM, Fixed Rate
Mortgage)
  • 대출이자율 고정
  • 대출만기까지 월상환액 일정
  • 금리 상승시 안전
  • 금리 하락시 리파이낸스 가능
  • 이자율 높음
  • 월상환액이 많음
  • 금리 하락해도 대출이자율은
    내려가지 않음
변동금리대출
(ARM, Adjustable
Rate Mortgage)
  • 초기에 월상환액이 적음
  • 단기간동안 상환액 적음
  • 금리 하락시 대출이자율 및
    상환부담 감소
  • 거액의 대출에 유리
  • 금리 상승시 이자율 올라감
  • 월상환액이 계속 변동
  • 이자율 상승시 상환부담 증가
일시상환대출
(Balloon
Mortgages)
  • 초기에 월상환액이 적음
  • 할부상환기간동안 상환액 적음
  • 일시상환시점에 할부상환대출로
    전환할 수 있는 옵션
  • 만기(일시상환시점)에 반드시
    상환하거나 리파이낸스 필요
  • 만기에 금리 상승한 경우
    리파이낸스 이자율 올라감
홈에쿼티 한도대출
(HELOC , Home
Equity Line of
Credit)
  • 추가인출에 대한 융통성
  • 필요한 금액만 대출
  • 대출받은 금액에 대해서만
    이자부담
  • 대출이자에 대하여 세금혜택
  • 금리 상승시 이자율 올라감
  • 일반적으로 최고이자율 높음
  • 1st mortgage 리파이낸스에
    어려움
홈에쿼티 고정대출
(HE Fixed, Home
Equity Fixed Loan)
  • 대출이자율 고정
  • 매월상환액 변동 안함
  • 대출이자에 대하여 세금혜택
  • 1st mortgage보다 이자율이
    높음
  • 1st mortgage 리파이낸스에
    어려움